Sur les quais de la madeleine, proche des écoles, des commerces, transports bus et tram et accès Autoroute A10, cette maison familiale moderne et atypique de 178m² avec ses 7 pièces, située saura vous séduire pour sa proximité des bords de Loire, son confort avec des matériaux de qualité .

Côté sud : vue sur la Loire et côté nord : vue sur un patio avec terrasse.

La maison est composée de 3 niveaux : au RDC : deux grands garages de 42m² avec accès direct des quais de Loire, une cave et un WC. Au 1er étage : une entrée avec dégagement donnant sur un salon/séjour avec vue sur Loire et une cuisine aménagée équipée vue sur le patio.
Un couloir menant à une chambre, 1 salle de bain, un WC.
Au 2ème étage : Un grand bureau de 25m² vue Loire pouvant servir de salle de jeux, salle de TV, coin bien être. Trois chambres, deux salles de bain et un WC.
Possibilité de transformer la 2ème partie de l’étage en logement indépendant avec un accès privé.

Cette maison est modulable ; permet avoir un espace professionnel et personnel.

Maison clé en main accentuée sur l’isolation et le confort de vie.

Chauffage : chaudière individuelle au gaz Pompe à chaleur – type split
Fenêtres PVC double vitrage
DPE C/C
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2060€ à 2900€
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
La taxe foncière est de 3250€

Reference de l’annonce : 2023-28

Le bien est au montant de 599 900€ avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.