A 1H de Paris , proche de la gare de Fleury les Aubrais, cette belle maison ancienne avec une extension moderne offre de très beaux volumes et de belles prestations : des espaces ouverts et baignés de lumière ; une circulation fonctionnelle et familiale, d’une superficie de 170 m² habitables et 40 m2 supplémentaires viennent compléter ce bien (double garage, salle de sport)

Au rdc : une entrée avec une chambre parentale de 25m2 avec un dressing une salle de bain avec une baignoire d’angle Jacuzzi et douche, un wc séparé, un accès à une grande cave dans le prolongement une cuisine aménagée équipée 10m2 donnant sur un grand espace de réception de 55 m2 avec un poêle. Cet espace est lumineux avec une baie vitrée ouvert sur une terrasse en bois à l’abris du vent et une autre baie vitrée donnant sur la cour de l’autre côté.

A l’étage : 4 chambres réparties de la façon suivante : une chambre de 12m2 avec placard et accès à une terrasse privative, une salle de douche, une chambre 10m2 avec placard, un palier, une chambre de 15m2 avec placard et une chambre parentale avec salle de douche et wc de 18m2 neuve

Pour compléter ce bien : Un double garage de 30m², une salle de sport, un cellier buanderie et un terrain clôturé 800m2 Le jardin est dispose d’un robot, d’un abris de jardin,

Chauffage pompe à chaleur électrique. / climatisation réversible /poêle à granulé
Fenêtres double vitrage en alu – Volets roulants électriques
La taxe foncière est de 2300€.
DPE réalisé le : 26/04/2024
DPE : C/ A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1420€ à 1990€
Prix moyens des énergies indexés au 26/04/2024 (abonnements compris)

Reference de l’annonce : 2024-10

Le bien est au montant de 550 000€ avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.