Venez découvrir cette superbe maison individuelle familiale de 156 m² de type longère en pierres et charpente apparente située dans un hameau très au calme de Mézières-lez-Clery. Bien mitoyen.

Vous trouverez au RDC une entrée donnant sur un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre d’amis vient compléter le RDC avec accès indépendant. Possibilité de louer cet espace avec propre salle d’eau + WC.

A l’étage, un grand palier avec rangement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Un terrain de 800m², découpé en deux parties, accompagne cette jolie maison. Une première partie de 200 m² se situe à l’avant de la maison pouvant accueillir 2 voitures avec gazon. La deuxième partie de 600 m² se situe à l’arrière et se compose d’un terrain clos, terrasse en gravier, appentis, potager en permaculture, arbres fruitiers donnant vue sur une mare et sur le village.

Chauffage individuel électrique à inertie et poêle à bois.
Fenêtres PVC double vitrage – Volets en bois – Volets roulants sur velux
Ballon d’eau chaude changé en 2022.
La taxe foncière est de 1269€.
DPE réalisé le 19/01/2024 : D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 150€ et 2 970€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Le bien est au montant de 315 000€ avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.

SARL So’Link Conseil – 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS – Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie – SARL au capital de 47 000 € – RCS 414572248 ORLÉANS – SIRET 811018266 – ORIAS15003016 – Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret – Garantie Financière : ZURICH –110 000€