EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir à 10 minutes du centre-ville d’orléans, cette maison contemporaine de 2012 pleine de charme avec ses 7 chambres, sa piscine, son studio indépendant et son terrain de plus de 1800m2, en bordure de forêt.
Accès rapide à la Tangentielle, menant aux gares Orléans et Fleury les Aubrais, une heure de Paris.

La maison familiale de 265m² est composée au rez de chaussée : d’une entrée avec un double dressing :
=>donnant à droite : Espace à vivre : sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger indépendante (pouvant servir de chambre ou de cuisine à repenser). En suivant une grande pièce d’environ 100m² avec salon/séjour/ bar encastré avec accès à une terrasse fermée. Dans cette pièce se trouve un escalier menant au premier étage.
=>donnant à gauche : Espace de nuit : sur un grand couloir desservant cinq chambres : une chambre d’ami avec placard, deux chambres avec salle de bain communicante, une salle de bain avec jacuzzi, douche italienne et double vasque, une chambre/salle de jeux, une chambre/bureau servant aujourd’hui de buanderie avec accès au jardin et wc avec lave-mains. Accès au double garage.

Au premier étage : deux chambres dont une parentale avec balcon, dressing, salle de douche et wc.

Le jardin arboré avec palmiers et arrosage automatique de 1800m², une piscine chauffée avec terrasse pergola, un studio indépendant composé d’une chambre, cuisine et salle de douche et wc viennent compléter ce bien.

Un terrain clôturé avec allée en pavé et portail électrique.

Vente longue possible décembre 2024.

Chauffage électrique / Poêle à granulé
Taxe foncière 2500€
Date de réalisation du DPE : 29/03/2023 DPE : C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2840€ et 3890€/an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Reference de l’annonce : 2024-13

Le bien est au montant de 787 500€ avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.