Au cœur de la ville de Semoy, dans une impasse et sans vis à vis, venez découvrir cette grande maison familiale authentique de 1970 pleine de potentiel avec ses 5 chambres, son terrain piscinable de 1206m2.
Proche des écoles, tous commerces et transport en commun.

Maison individuelle de 220m² carrez composée au RDC de : deux entrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc, trois chambres dont une avec salle d’eau et un salon séjour de 34m2.
Ce RDC donne accès à un sous-sol composé de deux pièces buanderie, une douche avec wc et un garage de 49m² et à une cave.
A l’étage : un grand palier, une salle de jeu de 40m², deux chambres, une salle d’eau avec wc et un bureau.
L’étage est à repenser pour faire plus de chambres ou bureaux.

Un terrain arboré de 12060m² clôturé, un garage fermé, un appentis, une cave et un abri bois viennent compléter ce bien.

La maison est à rafraîchir et peut être divisée en deux parties . Il faut prévoir une enveloppe de travaux. (voici quelques vue d’ensemble possible avec notre partenaire Boetmienne)

Chauffage : pompe à chaleur thermodynamique
Fenêtres PVC/ double vitrage et Volets roulants électriques
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2022 : E/B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 420€ à 4 680€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 – abonnements compris)
La taxe foncière est de 1600€

Reference de l’annonce : 2023-14
Le bien est au montant de 372 750€ avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.