s.compromis
696 800 

Maison Orléans Hyper Centre

Orléans hyper centre-ville, Maison atypique avec garage de 230m2 pleine de charme à deux pas des bords de Loire en plein cœur de ville. Patio/cour sans vis-à-vis, jardin d’hiver. Un potentiel énorme.

Proche des écoles publiques et privées et de tous les commerces.

Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons :

La première maison 195m2 carrez (218m2 au sol) comprenant une entrée avec deux pièces de plus de 35m2, parquet et cheminées avec un accès sur le patio et à une véranda donnant sur une autre pièce 30m2 en fond de cour. Au premier étage : cuisine fermée, un salon séjour très grand et lumineux parquet et haut de plafond, un accès sur un jardin d’hiver donnant sur une chambre et une autre chambre en mezzanine et un WC et buanderie.

Au 2eme étage : un palier desservant deux chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.

L’autre maison de 30m2 avec un garage, communique avec le RDC de la première maison. Au RDC une entrée, un WC sous escalier, un garage fermé avec porte sectionnelle. A l’étage, un palier et une grande pièce de 30m2 pouvant être séparée pour créer deux chambres.

Une cour sans vis-à-vis complète ce bien avec un cave.

Un rafraîchissement est à prévoir

Possibilité de faire un cabinet libéral au RDC (activité similaire actuellement)

DPE E/C

Description technique

Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Mandat n° : 2021-42
Code postal : 45000
Ville : Orléans

Financier

Prix FAI : 696 800 
Charge honoraires : Vendeur
Taxe foncière : 2 800€

Détails

Chauffage : Chaudière GAZ Saunier Duval

Pièces & Surface

Surface habitable : 230
Surface séjour : 35 m²
Nb Chambres : 6 possibles
Nb salle de bains : 1
Nb d'étages : R+1
Yvan Brien

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain