à vendre
89 500 

St Jean de la Ruelle T4 avec 3 chambres DPE B/A

Idéal pour investisseur ou premier achat, appartement type T4 de 71m² au 1er étage situé dans le quartier de la « Grande Espère », proche des commerces, écoles et transport en commun bus et tram.

L’appartement est composé : D’une entrée donnant accès à un séjour /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, un placard-dressing, un wc séparé et une salle de bain. La cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf (mai 2022). Sols et murs sont à rafraîchir.

Ce bien dispose d’une cave et d’une place de parking dans la résidence. Le ravalement de façade et commun ont été rénovés récemment. Il a été voté le changement des canalisations des eaux usées. Le coût est de 9600€ qui sera pris en charge de moitié par une aide de copropriété et l’autre moitié par le propriétaire.

Chauffage au sol – Fenêtres: PVC /Double vitrage /Fixes et oscillo-battantes

La taxe foncière est de 1122€.

100 lots dans Copropriété : Charges copropriété 2 108 €/an incluant eau/chauffage/communs. DPE réalisés le 24/06/2022 : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 850€ et 1 200€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Reference de l’annonce : 2022-20

Le bien est au montant de 89 500 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.

Description technique

Transaction : Vente
Type de bien : Appartement
Mandat n° : 2022-20
Code postal : 45140
Ville : Saint-Jean-de-la-Ruelle

Financier

Prix FAI : 89 500 
Charge honoraires : Vendeur
Taxe foncière : 1 122 €
Charge de copropriété : 2 108 €

Détails

Chauffage : Au sol
Cuisine : Refaite à neuf (mai 2022)

Pièces & Surface

Nb de pièces : 5
Surface habitable : 71 m²
Nb Chambres : 3
Nb salle de bains : 1
Sophie Martin-Palmato

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain